Как многие ипотечники, а нас много, в текущей ситуации с выросшей ключевой ставкой и “вообще”, мы с друзьями много обсуждали стратегии эффективности использования денег для погашения той самой ипотеки.
Стратегии разные: досрочное погашение с сокращением срока, со снижением аннуитетного платежа, или вовсе накопление излишков.
Много раз сходились и расходились, считали цифры и прикидывали эффекты.
После одного захода родили такой вот “Калькулятор"
https://disk.yandex.ru/i/y-45TAyxdgJRkw
Заложили сравнение двух стратегий гашения ипотеки со ставкой 6%:
1. Досрочное погашение с сокращением срока
2. Накопление на депозите со ставкой 16%
В текущих уникальных условиях, когда успевшие получить кредит по низкой ставке имеют возможность подкапливать на депозитах под высокие ставки - они и побеждают. Этот подход сэкономит год жизни 🙂 или накопит МНОГОДЕНЕГ за срок погашения кредита.
Детали в файлике по ссылке https://disk.yandex.ru/i/y-45TAyxdgJRkw
Делитесь, что у вас там получается?